Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld

Woningwaarde Stationsstraat 67

6247BK Gronsveld

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.142
+15,2%
[ € 334.525 – € 425.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.109[ € 353.504 – € 390.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.230[ € 368.705 – € 407.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 67 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.142 (€ 1.776 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds september +1,2%
+€ 50.06012 maanden +15,2%
+€ 37.27212 mnd vs. NL +11,3%
Stationsstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.142 voor Stationsstraat 67 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 67 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.230. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.142.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 67
€ 387.230[ € 368.705 – € 407.515 ]
Verkoper houdt over€ 381.720−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.125+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 67 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.739 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 67
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 372.109[ € 353.504 – € 390.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.739[ € 1.652 – € 1.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 67 adviseren wij in een bod van € 387.230, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 372.109 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.142+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.230+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.592+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 372.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 67 in Gronsveld bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 380.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.142
Verwachte verkoopprijs€ 387.230
Verwachte vraagprijs€ 372.109
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonieweg 9, 6247BV Gronsveld
Harmonieweg 9
1930 · 173 m²
€ 456.363
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.142 is Stationsstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 67 in Gronsveld.

Wat is Stationsstraat 67 in Gronsveld waard?
Stationsstraat 67 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.142 (bandbreedte € 334.525 – € 425.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 67 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 67 in Gronsveld is in oktober 2026 € 372.109 (bandbreedte € 353.504 – € 390.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 67 in Gronsveld?
Voor Stationsstraat 67 adviseren wij een bod van € 387.230 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 67 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 67 in Gronsveld bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 67 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 67 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 67 ligt rond € 380.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.