Woningwaarde Rijksweg 148

6247AM Gronsveld

Te koop

245 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.469Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.804

+15,2%

[ € 532.228 – € 677.380 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.155[ € 585.960 – € 647.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 148 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.804 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.075Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 79.64512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 59.30012 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Rijksweg 148

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.804 voor Rijksweg 148 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 148 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.155. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.804.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 148

€ 613.155[ € 585.960 – € 647.640 ]

Verkoper houdt over€ 605.160−€ 7.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.568+€ 14.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.155

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.160

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 148 in Gronsveld staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Vraagprijs Rijksweg 148

Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.

€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.449[ € 2.327 – € 2.571 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld

€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 148 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.155, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.804+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.155+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.813+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 148 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 148 in Gronsveld bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 604.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958

OZB€ 54

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.492 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.804

Verwachte verkoopprijs€ 613.155

Vraagprijs€ 600.000

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→

PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (28%)

D (9%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.804 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 148 in Gronsveld.

Wat is Rijksweg 148 in Gronsveld waard?

Rijksweg 148 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.804 (bandbreedte € 532.228 – € 677.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.

Wat is de vraagprijs van Rijksweg 148 in Gronsveld?

Rijksweg 148 in Gronsveld staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.469.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 148 in Gronsveld?

Voor Rijksweg 148 adviseren wij een bod van € 613.155 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 148 in Gronsveld?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 148 in Gronsveld bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 148 in Gronsveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 148 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 148?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 148 ligt rond € 604.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 148?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.