Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 1A

6247AR Gronsveld

312 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.124
+15,2%
[ € 575.629 – € 732.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.497[ € 612.272 – € 676.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.895[ € 630.640 – € 697.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 1A in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.124 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.652Sinds september +1,2%
+€ 86.14012 maanden +15,2%
+€ 64.13612 mnd vs. NL +11,3%
Kampweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.124 voor Kampweg 1A in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 1A in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.895. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.124.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 1A
€ 663.895[ € 630.640 – € 697.024 ]
Verkoper houdt over€ 655.342−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.323+€ 15.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 1A in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 1A
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 644.497[ € 612.272 – € 676.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 1A adviseren wij in een bod van € 663.895, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.497 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.124+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.895+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.090+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 644.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 1A in Gronsveld bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 654.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.124
Verwachte verkoopprijs€ 663.895
Verwachte vraagprijs€ 644.497
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampweg 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 654.124 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 1A in Gronsveld.

Wat is Kampweg 1A in Gronsveld waard?
Kampweg 1A in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.124 (bandbreedte € 575.629 – € 732.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 1A in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 1A in Gronsveld is in oktober 2026 € 644.497 (bandbreedte € 612.272 – € 676.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 1A in Gronsveld?
Voor Kampweg 1A adviseren wij een bod van € 663.895 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 1A in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 1A in Gronsveld bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 1A in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 1A in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 1A ligt rond € 654.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.