Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroendalsweg 8

6247AV Gronsveld

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.620
+15,2%
[ € 364.866 – € 464.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.769[ € 386.431 – € 427.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.622[ € 401.502 – € 443.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroendalsweg 8 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.620 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +1,2%
+€ 54.60012 maanden +15,2%
+€ 40.65212 mnd vs. NL +11,3%
Vroendalsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.620 voor Vroendalsweg 8 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroendalsweg 8 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.622. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.620.

Verwachte verkoopprijs Vroendalsweg 8
€ 422.622[ € 401.502 – € 443.764 ]
Verkoper houdt over€ 416.723−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.224+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroendalsweg 8 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Vroendalsweg 8
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 406.769[ € 386.431 – € 427.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 1.023.600[ € 600.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroendalsweg 8 adviseren wij in een bod van € 422.622, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.769 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.620+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.622+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.753+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroendalsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroendalsweg 8 in Gronsveld bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 414.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroendalsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.620
Verwachte verkoopprijs€ 422.622
Verwachte vraagprijs€ 406.769
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroendalsweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vroendalsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroendalsweg 8 in Gronsveld.

Wat is Vroendalsweg 8 in Gronsveld waard?
Vroendalsweg 8 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.620 (bandbreedte € 364.866 – € 464.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroendalsweg 8 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Vroendalsweg 8 in Gronsveld is in oktober 2026 € 406.769 (bandbreedte € 386.431 – € 427.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroendalsweg 8 in Gronsveld?
Voor Vroendalsweg 8 adviseren wij een bod van € 422.622 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroendalsweg 8 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vroendalsweg 8 in Gronsveld bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroendalsweg 8 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroendalsweg 8 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroendalsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vroendalsweg 8 ligt rond € 414.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroendalsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vroendalsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.