Huiswaardemeter

Woningwaarde Pius XII straat 14

6247AW Gronsveld

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.439
+15,2%
[ € 387.586 – € 493.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.216[ € 410.605 – € 453.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.818[ € 426.208 – € 471.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Pius XII straat 14 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.439 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds september +1,2%
+€ 58.00012 maanden +15,2%
+€ 43.18412 mnd vs. NL +11,3%
Pius XII straat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.439 voor Pius XII straat 14 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pius XII straat 14 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.818. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.439.

Verwachte verkoopprijs Pius XII straat 14
€ 448.818[ € 426.208 – € 471.072 ]
Verkoper houdt over€ 442.631−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.944+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pius XII straat 14 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Pius XII straat 14
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 432.216[ € 410.605 – € 453.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pius XII straat 14 adviseren wij in een bod van € 448.818, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.216 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.439+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.818+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.259+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pius XII straat 14 zal in bij een vraagprijs van € 432.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pius XII straat 14 in Gronsveld bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 440.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pius XII straat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.439
Verwachte verkoopprijs€ 448.818
Verwachte vraagprijs€ 432.216
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pius XII straat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pius XII straat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pius XII straat 14 in Gronsveld.

Wat is Pius XII straat 14 in Gronsveld waard?
Pius XII straat 14 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.439 (bandbreedte € 387.586 – € 493.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pius XII straat 14 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Pius XII straat 14 in Gronsveld is in oktober 2026 € 432.216 (bandbreedte € 410.605 – € 453.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Pius XII straat 14 in Gronsveld?
Voor Pius XII straat 14 adviseren wij een bod van € 448.818 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pius XII straat 14 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Pius XII straat 14 in Gronsveld bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pius XII straat 14 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pius XII straat 14 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pius XII straat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pius XII straat 14 ligt rond € 440.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pius XII straat 14?
Huishoudens in de buurt van Pius XII straat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.