Woningwaarde Pius XII straat 5

6247AW Gronsveld

216 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.239Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.720

+15,2%

[ € 615.754 – € 783.686 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.447[ € 654.975 – € 723.919 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 710.146[ € 674.624 – € 745.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Pius XII straat 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.720 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.185Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 92.14412 maanden +15,2%+15,2%

+€ 68.60612 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Pius XII straat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.720 voor Pius XII straat 5 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pius XII straat 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 710.146. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.720.

Verwachte verkoopprijs Pius XII straat 5

€ 710.146[ € 674.624 – € 745.637 ]

Verkoper houdt over€ 701.084−€ 9.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.499+€ 16.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 710.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 701.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pius XII straat 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Pius XII straat 5

Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.

€ 689.447[ € 654.975 – € 723.919 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld

€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pius XII straat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 710.146, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.447 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.720+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 710.146+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.653+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pius XII straat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pius XII straat 5 in Gronsveld bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 699.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.594/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.594

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pius XII straat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.079 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.720

Verwachte verkoopprijs€ 710.146

Verwachte vraagprijs€ 689.447

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→

PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (28%)

D (9%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pius XII straat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.720 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pius XII straat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pius XII straat 5 in Gronsveld.

Wat is Pius XII straat 5 in Gronsveld waard?

Pius XII straat 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.720 (bandbreedte € 615.754 – € 783.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pius XII straat 5 in Gronsveld?

De verwachte vraagprijs van Pius XII straat 5 in Gronsveld is in oktober 2026 € 689.447 (bandbreedte € 654.975 – € 723.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.

Hoeveel moet ik overbieden op Pius XII straat 5 in Gronsveld?

Voor Pius XII straat 5 adviseren wij een bod van € 710.146 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pius XII straat 5 in Gronsveld?

De geschatte bruto maandlasten van Pius XII straat 5 in Gronsveld bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pius XII straat 5 in Gronsveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pius XII straat 5 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 92.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pius XII straat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pius XII straat 5 ligt rond € 699.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pius XII straat 5?

Huishoudens in de buurt van Pius XII straat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.