Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Willigersstraat 3

6247AZ Gronsveld

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.447
+15,2%
[ € 469.433 – € 597.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.115[ € 496.959 – € 549.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.983[ € 516.837 – € 571.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.447 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.240Sinds september +1,2%
+€ 70.24812 maanden +15,2%
+€ 52.30312 mnd vs. NL +11,3%
Mgr. Willigersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.447 voor Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.983. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.447.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Willigersstraat 3
€ 543.983[ € 516.837 – € 571.242 ]
Verkoper houdt over€ 536.749−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.013+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Willigersstraat 3
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 523.115[ € 496.959 – € 549.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Willigersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 543.983, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.115 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.447+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.983+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.182+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Willigersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 523.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 533.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Willigersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.447
Verwachte verkoopprijs€ 543.983
Verwachte vraagprijs€ 523.115
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.447 ligt Mgr. Willigersstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Willigersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld.

Wat is Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld waard?
Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.447 (bandbreedte € 469.433 – € 597.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld is in oktober 2026 € 523.115 (bandbreedte € 496.959 – € 549.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld?
Voor Mgr. Willigersstraat 3 adviseren wij een bod van € 543.983 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Willigersstraat 3 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Willigersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Willigersstraat 3 ligt rond € 533.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Willigersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Willigersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.