Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Willigersstraat 5

6247AZ Gronsveld

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.478
+15,2%
[ € 553.941 – € 705.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.305[ € 589.290 – € 651.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.786[ € 606.969 – € 670.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.478 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.364Sinds september +1,2%
+€ 82.89412 maanden +15,2%
+€ 61.71912 mnd vs. NL +11,3%
Mgr. Willigersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.478 voor Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.786. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.478.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Willigersstraat 5
€ 638.786[ € 606.969 – € 670.860 ]
Verkoper houdt over€ 630.509−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.712+€ 14.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Willigersstraat 5
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 620.305[ € 589.290 – € 651.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Willigersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 638.786, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.305 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.478+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.786+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.725+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Willigersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 620.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 629.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Willigersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.478
Verwachte verkoopprijs€ 638.786
Verwachte vraagprijs€ 620.305
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Willigersstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.478 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Willigersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld.

Wat is Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld waard?
Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.478 (bandbreedte € 553.941 – € 705.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld is in oktober 2026 € 620.305 (bandbreedte € 589.290 – € 651.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld?
Voor Mgr. Willigersstraat 5 adviseren wij een bod van € 638.786 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Willigersstraat 5 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Willigersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Willigersstraat 5 ligt rond € 629.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Willigersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Willigersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.