Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloriët 9

6247BB Gronsveld

383 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.877
+15,2%
[ € 729.412 – € 928.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.028[ € 778.077 – € 859.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.844[ € 796.751 – € 880.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloriët 9 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.877 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.696Sinds september +1,2%
+€ 109.15212 maanden +15,2%
+€ 81.26912 mnd vs. NL +11,3%
Gloriët 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.877 voor Gloriët 9 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloriët 9 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.844. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.877.

Verwachte verkoopprijs Gloriët 9
€ 838.844[ € 796.751 – € 880.618 ]
Verkoper houdt over€ 828.367−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.771+€ 18.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloriët 9 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Gloriët 9
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 819.028[ € 778.077 – € 859.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.032 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloriët 9 adviseren wij in een bod van € 838.844, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 819.028 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.877+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.844+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.786+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloriët 9 zal in bij een vraagprijs van € 819.028 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloriët 9 in Gronsveld bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 828.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloriët 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.877
Verwachte verkoopprijs€ 838.844
Verwachte vraagprijs€ 819.028
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Harmonieweg 9, 6247BV Gronsveld
Harmonieweg 9
1930 · 173 m²
€ 456.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gloriët 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.877 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gloriët 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloriët 9 in Gronsveld.

Wat is Gloriët 9 in Gronsveld waard?
Gloriët 9 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.877 (bandbreedte € 729.412 – € 928.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloriët 9 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Gloriët 9 in Gronsveld is in oktober 2026 € 819.028 (bandbreedte € 778.077 – € 859.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloriët 9 in Gronsveld?
Voor Gloriët 9 adviseren wij een bod van € 838.844 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloriët 9 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gloriët 9 in Gronsveld bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloriët 9 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloriët 9 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 109.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloriët 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gloriët 9 ligt rond € 828.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloriët 9?
Huishoudens in de buurt van Gloriët 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.