Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeslingerstraat 18

6247BC Gronsveld

339 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.358
+15,2%
[ € 674.395 – € 858.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.237[ € 717.475 – € 792.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.643[ € 738.282 – € 815.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeslingerstraat 18 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.358 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.965Sinds september +1,2%
+€ 100.91912 maanden +15,2%
+€ 75.13912 mnd vs. NL +11,3%
Oeslingerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.358 voor Oeslingerstraat 18 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeslingerstraat 18 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.643. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.358.

Verwachte verkoopprijs Oeslingerstraat 18
€ 777.643[ € 738.282 – € 815.996 ]
Verkoper houdt over€ 767.839−€ 9.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.346+€ 17.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeslingerstraat 18 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Oeslingerstraat 18
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 755.237[ € 717.475 – € 792.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 1.023.600[ € 600.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeslingerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 777.643, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.237 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.358+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.643+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.525+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeslingerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 755.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeslingerstraat 18 in Gronsveld bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 766.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeslingerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.358
Verwachte verkoopprijs€ 777.643
Verwachte vraagprijs€ 755.237
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Harmonieweg 9, 6247BV Gronsveld
Harmonieweg 9
1930 · 173 m²
€ 456.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeslingerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.358 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oeslingerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeslingerstraat 18 in Gronsveld.

Wat is Oeslingerstraat 18 in Gronsveld waard?
Oeslingerstraat 18 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.358 (bandbreedte € 674.395 – € 858.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeslingerstraat 18 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Oeslingerstraat 18 in Gronsveld is in oktober 2026 € 755.237 (bandbreedte € 717.475 – € 792.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeslingerstraat 18 in Gronsveld?
Voor Oeslingerstraat 18 adviseren wij een bod van € 777.643 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeslingerstraat 18 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oeslingerstraat 18 in Gronsveld bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeslingerstraat 18 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeslingerstraat 18 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 100.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeslingerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oeslingerstraat 18 ligt rond € 766.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeslingerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oeslingerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.