Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 39

6247BP Gronsveld

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.360
+15,2%
[ € 454.397 – € 578.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.527[ € 481.201 – € 531.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.384[ € 499.968 – € 552.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 39 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.360 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.040Sinds september +1,2%
+€ 67.99812 maanden +15,2%
+€ 50.62812 mnd vs. NL +11,3%
Broekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.360 voor Broekstraat 39 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 39 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.384. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.360.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 39
€ 526.384[ € 499.968 – € 552.595 ]
Verkoper houdt over€ 519.344−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.062+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 39 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 39
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 506.527[ € 481.201 – € 531.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 526.384, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.527 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.360+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.384+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.703+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 506.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 39 in Gronsveld bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 516.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.360
Verwachte verkoopprijs€ 526.384
Verwachte vraagprijs€ 506.527
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.360 zit Broekstraat 39 in het middensegment van Gronsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 39 in Gronsveld.

Wat is Broekstraat 39 in Gronsveld waard?
Broekstraat 39 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.360 (bandbreedte € 454.397 – € 578.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 39 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 39 in Gronsveld is in oktober 2026 € 506.527 (bandbreedte € 481.201 – € 531.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 39 in Gronsveld?
Voor Broekstraat 39 adviseren wij een bod van € 526.384 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 39 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 39 in Gronsveld bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 39 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 39 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 39 ligt rond € 516.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.