Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 22

6247BR Gronsveld

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.471
+15,2%
[ € 324.254 – € 412.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.398[ € 342.378 – € 378.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.725[ € 357.785 – € 395.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 22 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.471 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +1,2%
+€ 48.52312 maanden +15,2%
+€ 36.12812 mnd vs. NL +11,3%
Broekstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.471 voor Broekstraat 22 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 22 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.725. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.471.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 22
€ 376.725[ € 357.785 – € 395.447 ]
Verkoper houdt over€ 371.331−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.410+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 22 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 22
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 360.398[ € 342.378 – € 378.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 22 adviseren wij in een bod van € 376.725, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.398 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.471+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.725+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.561+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 360.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 22 in Gronsveld bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 368.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.471
Verwachte verkoopprijs€ 376.725
Verwachte vraagprijs€ 360.398
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.471 is Broekstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 22 in Gronsveld.

Wat is Broekstraat 22 in Gronsveld waard?
Broekstraat 22 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.471 (bandbreedte € 324.254 – € 412.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 22 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 22 in Gronsveld is in oktober 2026 € 360.398 (bandbreedte € 342.378 – € 378.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 22 in Gronsveld?
Voor Broekstraat 22 adviseren wij een bod van € 376.725 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 22 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 22 in Gronsveld bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 22 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 22 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 22 ligt rond € 368.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.