Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 42

6247BS Gronsveld

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.036
+15,2%
[ € 301.872 – € 384.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.095[ € 319.290 – € 352.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.420[ € 333.339 – € 368.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 42 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.036 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +1,2%
+€ 45.17312 maanden +15,2%
+€ 33.63312 mnd vs. NL +11,3%
Broekstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.036 voor Broekstraat 42 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 42 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.420. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.036.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 42
€ 350.420[ € 333.339 – € 368.428 ]
Verkoper houdt over€ 345.315−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.578+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 42 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 42
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 336.095[ € 319.290 – € 352.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 42 adviseren wij in een bod van € 350.420, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.095 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.036+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.420+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.941+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 336.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 42 in Gronsveld bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 343.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.036
Verwachte verkoopprijs€ 350.420
Verwachte vraagprijs€ 336.095
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.036 is Broekstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 42 in Gronsveld.

Wat is Broekstraat 42 in Gronsveld waard?
Broekstraat 42 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.036 (bandbreedte € 301.872 – € 384.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 42 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 42 in Gronsveld is in oktober 2026 € 336.095 (bandbreedte € 319.290 – € 352.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 42 in Gronsveld?
Voor Broekstraat 42 adviseren wij een bod van € 350.420 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 42 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 42 in Gronsveld bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 42 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 42 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 45.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 42 ligt rond € 343.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.