Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Bronkhorststr 5

6247BX Gronsveld

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.860
+15,2%
[ € 319.317 – € 406.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.097[ € 337.342 – € 372.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.793[ € 352.185 – € 389.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.860 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +1,2%
+€ 47.78412 maanden +15,2%
+€ 35.57812 mnd vs. NL +11,3%
Graaf van Bronkhorststr 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.860 voor Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.793. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.860.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bronkhorststr 5
€ 370.793[ € 352.185 – € 389.257 ]
Verkoper houdt over€ 365.464−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.359+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Bronkhorststr 5
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 355.097[ € 337.342 – € 372.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 1.023.600[ € 600.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bronkhorststr 5 adviseren wij in een bod van € 370.793, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.097 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.860+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.793+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.333+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bronkhorststr 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 362.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bronkhorststr 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.860
Verwachte verkoopprijs€ 370.793
Verwachte vraagprijs€ 355.097
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.860 is Graaf van Bronkhorststr 5 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bronkhorststr 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld.

Wat is Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld waard?
Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.860 (bandbreedte € 319.317 – € 406.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld is in oktober 2026 € 355.097 (bandbreedte € 337.342 – € 372.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld?
Voor Graaf van Bronkhorststr 5 adviseren wij een bod van € 370.793 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bronkhorststr 5 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bronkhorststr 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bronkhorststr 5 ligt rond € 362.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bronkhorststr 5?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bronkhorststr 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.