Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Bronkhorststr 10

6247BZ Gronsveld

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.998
+15,2%
[ € 336.158 – € 427.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.802[ € 355.112 – € 392.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.373[ € 370.737 – € 409.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.998 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +1,2%
+€ 50.30412 maanden +15,2%
+€ 37.45412 mnd vs. NL +11,3%
Graaf van Bronkhorststr 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.998 voor Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.373. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.998.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bronkhorststr 10
€ 390.373[ € 370.737 – € 409.762 ]
Verkoper houdt over€ 384.829−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.330+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Bronkhorststr 10
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 373.802[ € 355.112 – € 392.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 1.023.600[ € 600.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bronkhorststr 10 adviseren wij in een bod van € 390.373, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.802 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.998+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.373+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.892+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bronkhorststr 10 zal in bij een vraagprijs van € 373.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 381.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bronkhorststr 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.998
Verwachte verkoopprijs€ 390.373
Verwachte vraagprijs€ 373.802
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.998 is Graaf van Bronkhorststr 10 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bronkhorststr 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld.

Wat is Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld waard?
Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.998 (bandbreedte € 336.158 – € 427.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld is in oktober 2026 € 373.802 (bandbreedte € 355.112 – € 392.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld?
Voor Graaf van Bronkhorststr 10 adviseren wij een bod van € 390.373 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bronkhorststr 10 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bronkhorststr 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bronkhorststr 10 ligt rond € 381.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bronkhorststr 10?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bronkhorststr 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.