Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Claessensstraat 22

6247CB Gronsveld

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.630
+15,2%
[ € 473.114 – € 602.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.366[ € 500.998 – € 553.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.094[ € 520.537 – € 575.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.630 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.289Sinds september +1,2%
+€ 70.79912 maanden +15,2%
+€ 52.71312 mnd vs. NL +11,3%
Meester Claessensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.630 voor Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.094. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.630.

Verwachte verkoopprijs Meester Claessensstraat 22
€ 548.094[ € 520.537 – € 575.330 ]
Verkoper houdt over€ 540.815−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.206+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Claessensstraat 22
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 527.366[ € 500.998 – € 553.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Claessensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 548.094, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.366 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.630+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.094+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.499+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Claessensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 527.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 537.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Claessensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.630
Verwachte verkoopprijs€ 548.094
Verwachte vraagprijs€ 527.366
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.630 ligt Meester Claessensstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Claessensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld.

Wat is Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld waard?
Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.630 (bandbreedte € 473.114 – € 602.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld is in oktober 2026 € 527.366 (bandbreedte € 500.998 – € 553.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld?
Voor Meester Claessensstraat 22 adviseren wij een bod van € 548.094 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Claessensstraat 22 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Claessensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Meester Claessensstraat 22 ligt rond € 537.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Claessensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Meester Claessensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.