Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedicstraat 5

6247CC Gronsveld

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.213
+15,2%
[ € 286.187 – € 364.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.403[ € 302.483 – € 334.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.168[ € 315.490 – € 348.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedicstraat 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.213 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +1,2%
+€ 42.82612 maanden +15,2%
+€ 31.88612 mnd vs. NL +11,3%
Benedicstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.213 voor Benedicstraat 5 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedicstraat 5 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.168. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.213.

Verwachte verkoopprijs Benedicstraat 5
€ 332.168[ € 315.490 – € 348.699 ]
Verkoper houdt over€ 327.264−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.961+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedicstraat 5 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Benedicstraat 5
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 318.403[ € 302.483 – € 334.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedicstraat 5 adviseren wij in een bod van € 332.168, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.403 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.213+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.168+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.776+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedicstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 318.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedicstraat 5 in Gronsveld bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 325.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedicstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.213
Verwachte verkoopprijs€ 332.168
Verwachte vraagprijs€ 318.403
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.213 is Benedicstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Benedicstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedicstraat 5 in Gronsveld.

Wat is Benedicstraat 5 in Gronsveld waard?
Benedicstraat 5 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.213 (bandbreedte € 286.187 – € 364.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedicstraat 5 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Benedicstraat 5 in Gronsveld is in oktober 2026 € 318.403 (bandbreedte € 302.483 – € 334.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedicstraat 5 in Gronsveld?
Voor Benedicstraat 5 adviseren wij een bod van € 332.168 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedicstraat 5 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Benedicstraat 5 in Gronsveld bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedicstraat 5 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedicstraat 5 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedicstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Benedicstraat 5 ligt rond € 325.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedicstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Benedicstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.