Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 13

6247CD Gronsveld

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.065
+15,2%
[ € 381.977 – € 486.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.742[ € 404.455 – € 447.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.551[ € 420.229 – € 464.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 13 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.065 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.078Sinds september +1,2%
+€ 57.16112 maanden +15,2%
+€ 42.55912 mnd vs. NL +11,3%
Julianastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.065 voor Julianastraat 13 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 13 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.065.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 13
€ 442.551[ € 420.229 – € 464.463 ]
Verkoper houdt over€ 436.433−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.552+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 13 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 13
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 425.742[ € 404.455 – € 447.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 13 adviseren wij in een bod van € 442.551, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.742 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.065+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.551+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.679+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 13 in Gronsveld bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 434.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.065
Verwachte verkoopprijs€ 442.551
Verwachte vraagprijs€ 425.742
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 13 in Gronsveld.

Wat is Julianastraat 13 in Gronsveld waard?
Julianastraat 13 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.065 (bandbreedte € 381.977 – € 486.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Gronsveld is in oktober 2026 € 425.742 (bandbreedte € 404.455 – € 447.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 13 in Gronsveld?
Voor Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 442.551 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 13 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 13 in Gronsveld bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 13 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 13 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 13 ligt rond € 434.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.