Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 25

6247CD Gronsveld

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.907
+15,2%
[ € 479.518 – € 610.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.281[ € 507.567 – € 560.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.744[ € 527.870 – € 583.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.907 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.374Sinds september +1,2%
+€ 71.75712 maanden +15,2%
+€ 53.42712 mnd vs. NL +11,3%
Julianastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.907 voor Julianastraat 25 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.744. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.907.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25
€ 555.744[ € 527.870 – € 583.435 ]
Verkoper houdt over€ 548.381−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.009+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 534.281[ € 507.567 – € 560.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25 adviseren wij in een bod van € 555.744, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.281 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.907+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.744+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.531+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 534.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25 in Gronsveld bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 544.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.907
Verwachte verkoopprijs€ 555.744
Verwachte vraagprijs€ 534.281
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.907 ligt Julianastraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25 in Gronsveld.

Wat is Julianastraat 25 in Gronsveld waard?
Julianastraat 25 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.907 (bandbreedte € 479.518 – € 610.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Gronsveld is in oktober 2026 € 534.281 (bandbreedte € 507.567 – € 560.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25 in Gronsveld?
Voor Julianastraat 25 adviseren wij een bod van € 555.744 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25 in Gronsveld bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25 ligt rond € 544.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.