Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 6

6247CD Gronsveld

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.181
+15,2%
[ € 322.239 – € 410.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.312[ € 340.396 – € 376.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.223[ € 355.373 – € 392.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 6 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.181 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +1,2%
+€ 48.22112 maanden +15,2%
+€ 35.90312 mnd vs. NL +11,3%
Julianastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.181 voor Julianastraat 6 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 6 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.223. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.181.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 6
€ 374.223[ € 355.373 – € 392.782 ]
Verkoper houdt over€ 368.857−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.857+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 6 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 6
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 358.312[ € 340.396 – € 376.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 6 adviseren wij in een bod van € 374.223, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.312 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.181+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.223+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.934+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 358.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 6 in Gronsveld bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 366.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.181
Verwachte verkoopprijs€ 374.223
Verwachte vraagprijs€ 358.312
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.181 is Julianastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 6 in Gronsveld.

Wat is Julianastraat 6 in Gronsveld waard?
Julianastraat 6 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.181 (bandbreedte € 322.239 – € 410.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Gronsveld is in oktober 2026 € 358.312 (bandbreedte € 340.396 – € 376.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 6 in Gronsveld?
Voor Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 374.223 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 6 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 6 in Gronsveld bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 6 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 6 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 6 ligt rond € 366.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.