Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 8

6247CD Gronsveld

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.023
+14,4%
[ € 390.740 – € 497.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.581[ € 429.367 – € 474.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 8 in Gronsveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.023 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds juli +1,2%
+€ 55.91812 maanden +14,4%
+€ 42.21012 mnd vs. NL +10,9%
Julianastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.023 voor Julianastraat 8 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 8 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.581. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 444.023.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 8
€ 453.581[ € 429.367 – € 474.563 ]
Verkoper houdt over€ 447.342−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.803+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.342

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 8 in Gronsveld staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Vraagprijs Julianastraat 8
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 615.070[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 8 adviseren wij in een bod van € 453.581, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.023+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.581+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.260+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 8 in Gronsveld bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 444.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.023
Verwachte verkoopprijs€ 453.581
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 8 in Gronsveld.

Wat is Julianastraat 8 in Gronsveld waard?
Julianastraat 8 in Gronsveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.023 (bandbreedte € 390.740 – € 497.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 8 in Gronsveld?
Julianastraat 8 in Gronsveld staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 8 in Gronsveld?
Voor Julianastraat 8 adviseren wij een bod van € 453.581 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 8 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 8 in Gronsveld bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 8 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 8 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 55.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 8 ligt rond € 444.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.