Huiswaardemeter

Woningwaarde van Caldenborghstraat 19

6247CE Gronsveld

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.616
+15,2%
[ € 328.782 – € 418.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.636[ € 347.354 – € 383.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.770[ € 362.638 – € 400.810 ]

Wat is mijn huis waard?

van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.616 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +1,2%
+€ 49.20012 maanden +15,2%
+€ 36.63212 mnd vs. NL +11,3%
van Caldenborghstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.616 voor van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.616.

Verwachte verkoopprijs van Caldenborghstraat 19
€ 381.770[ € 362.638 – € 400.810 ]
Verkoper houdt over€ 376.321−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.555+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs van Caldenborghstraat 19
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 365.636[ € 347.354 – € 383.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Caldenborghstraat 19 adviseren wij in een bod van € 381.770, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.636 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.770+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.859+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Caldenborghstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 365.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 373.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Caldenborghstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.616
Verwachte verkoopprijs€ 381.770
Verwachte vraagprijs€ 365.636
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.616 is van Caldenborghstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Caldenborghstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld.

Wat is van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld waard?
van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.616 (bandbreedte € 328.782 – € 418.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld is in oktober 2026 € 365.636 (bandbreedte € 347.354 – € 383.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld?
Voor van Caldenborghstraat 19 adviseren wij een bod van € 381.770 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Caldenborghstraat 19 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Caldenborghstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van van Caldenborghstraat 19 ligt rond € 373.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Caldenborghstraat 19?
Huishoudens in de buurt van van Caldenborghstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.