Huiswaardemeter

Woningwaarde van Caldenborghstraat 29

6247CE Gronsveld

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.931
+15,2%
[ € 358.979 – € 456.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.045[ € 380.043 – € 420.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.972[ € 394.865 – € 436.429 ]

Wat is mijn huis waard?

van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.931 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.772Sinds september +1,2%
+€ 53.71912 maanden +15,2%
+€ 39.99612 mnd vs. NL +11,3%
van Caldenborghstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.931 voor van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.931.

Verwachte verkoopprijs van Caldenborghstraat 29
€ 415.972[ € 394.865 – € 436.429 ]
Verkoper houdt over€ 410.146−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.441+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs van Caldenborghstraat 29
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 400.045[ € 380.043 – € 420.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Caldenborghstraat 29 adviseren wij in een bod van € 415.972, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.045 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.931+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.972+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.771+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Caldenborghstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 400.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 407.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Caldenborghstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.931
Verwachte verkoopprijs€ 415.972
Verwachte vraagprijs€ 400.045
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Caldenborghstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Caldenborghstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld.

Wat is van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld waard?
van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.931 (bandbreedte € 358.979 – € 456.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld is in oktober 2026 € 400.045 (bandbreedte € 380.043 – € 420.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld?
Voor van Caldenborghstraat 29 adviseren wij een bod van € 415.972 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Caldenborghstraat 29 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Caldenborghstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van van Caldenborghstraat 29 ligt rond € 407.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Caldenborghstraat 29?
Huishoudens in de buurt van van Caldenborghstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.