Huiswaardemeter

Woningwaarde van Caldenborghstraat 29A

6247CE Gronsveld

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.161
+15,2%
[ € 355.662 – € 452.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.241[ € 376.429 – € 416.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.239[ € 391.486 – € 432.695 ]

Wat is mijn huis waard?

van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.161 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +1,2%
+€ 53.22312 maanden +15,2%
+€ 39.62712 mnd vs. NL +11,3%
van Caldenborghstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.161 voor van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.239. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.161.

Verwachte verkoopprijs van Caldenborghstraat 29A
€ 412.239[ € 391.486 – € 432.695 ]
Verkoper houdt over€ 406.454−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.634+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs van Caldenborghstraat 29A
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 396.241[ € 376.429 – € 416.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Caldenborghstraat 29A adviseren wij in een bod van € 412.239, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.241 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.161+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.239+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.851+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Caldenborghstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 396.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 404.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Caldenborghstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.161
Verwachte verkoopprijs€ 412.239
Verwachte vraagprijs€ 396.241
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Straatbeeld van Stationsstraat 67, 6247BK Gronsveld
Stationsstraat 67
1950 · 214 m²
€ 380.142
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Caldenborghstraat 29A ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gronsveld willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Caldenborghstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld.

Wat is van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld waard?
van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.161 (bandbreedte € 355.662 – € 452.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld is in oktober 2026 € 396.241 (bandbreedte € 376.429 – € 416.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld?
Voor van Caldenborghstraat 29A adviseren wij een bod van € 412.239 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Caldenborghstraat 29A in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Caldenborghstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van van Caldenborghstraat 29A ligt rond € 404.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Caldenborghstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van van Caldenborghstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.