Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smeetsstr 7

6247CN Gronsveld

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.407
+15,2%
[ € 442.998 – € 563.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.033[ € 469.331 – € 518.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.959[ € 487.166 – € 538.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.407 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds september +1,2%
+€ 66.29212 maanden +15,2%
+€ 49.35812 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Smeetsstr 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.407 voor Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.959. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.407.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smeetsstr 7
€ 512.959[ € 487.166 – € 538.447 ]
Verkoper houdt over€ 506.066−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.368+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smeetsstr 7
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 494.033[ € 469.331 – € 518.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smeetsstr 7 adviseren wij in een bod van € 512.959, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.033 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.407+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.959+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.607+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smeetsstr 7 zal in bij een vraagprijs van € 494.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 503.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smeetsstr 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.407
Verwachte verkoopprijs€ 512.959
Verwachte vraagprijs€ 494.033
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.407 ligt Burgemeester Smeetsstr 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijckholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smeetsstr 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld.

Wat is Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld waard?
Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.407 (bandbreedte € 442.998 – € 563.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld is in oktober 2026 € 494.033 (bandbreedte € 469.331 – € 518.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld?
Voor Burgemeester Smeetsstr 7 adviseren wij een bod van € 512.959 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smeetsstr 7 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smeetsstr 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smeetsstr 7 ligt rond € 503.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smeetsstr 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smeetsstr 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.