Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagsteenstraat 4

6247CS Gronsveld

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.828
+15,2%
[ € 277.049 – € 352.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.194[ € 292.784 – € 323.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.605[ € 305.374 – € 337.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagsteenstraat 4 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.828 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +1,2%
+€ 41.45912 maanden +15,2%
+€ 30.86812 mnd vs. NL +11,3%
Slagsteenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.828 voor Slagsteenstraat 4 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagsteenstraat 4 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.605. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.828.

Verwachte verkoopprijs Slagsteenstraat 4
€ 321.605[ € 305.374 – € 337.519 ]
Verkoper houdt over€ 316.817−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.187+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagsteenstraat 4 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Slagsteenstraat 4
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 308.194[ € 292.784 – € 323.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagsteenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 321.605, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.194 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.828+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.605+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.685+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagsteenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagsteenstraat 4 in Gronsveld bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 314.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagsteenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.828
Verwachte verkoopprijs€ 321.605
Verwachte vraagprijs€ 308.194
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.828 is Slagsteenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rijckholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slagsteenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagsteenstraat 4 in Gronsveld.

Wat is Slagsteenstraat 4 in Gronsveld waard?
Slagsteenstraat 4 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.828 (bandbreedte € 277.049 – € 352.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagsteenstraat 4 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Slagsteenstraat 4 in Gronsveld is in oktober 2026 € 308.194 (bandbreedte € 292.784 – € 323.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagsteenstraat 4 in Gronsveld?
Voor Slagsteenstraat 4 adviseren wij een bod van € 321.605 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagsteenstraat 4 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Slagsteenstraat 4 in Gronsveld bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagsteenstraat 4 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagsteenstraat 4 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagsteenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Slagsteenstraat 4 ligt rond € 314.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagsteenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Slagsteenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.