Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteenstraat 9

6247CT Gronsveld

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.635
+15,2%
[ € 310.319 – € 394.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.006[ € 327.756 – € 362.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.433[ € 342.177 – € 378.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteenstraat 9 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.635 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +1,2%
+€ 46.43712 maanden +15,2%
+€ 34.57512 mnd vs. NL +11,3%
Vuursteenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.635 voor Vuursteenstraat 9 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteenstraat 9 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.433. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.635.

Verwachte verkoopprijs Vuursteenstraat 9
€ 360.433[ € 342.177 – € 378.195 ]
Verkoper houdt over€ 355.218−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.792+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteenstraat 9 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteenstraat 9
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 345.006[ € 327.756 – € 362.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 360.433, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.006 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.433+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.455+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteenstraat 9 in Gronsveld bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 352.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.635
Verwachte verkoopprijs€ 360.433
Verwachte vraagprijs€ 345.006
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.635 is Vuursteenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Rijckholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vuursteenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteenstraat 9 in Gronsveld.

Wat is Vuursteenstraat 9 in Gronsveld waard?
Vuursteenstraat 9 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.635 (bandbreedte € 310.319 – € 394.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteenstraat 9 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Vuursteenstraat 9 in Gronsveld is in oktober 2026 € 345.006 (bandbreedte € 327.756 – € 362.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteenstraat 9 in Gronsveld?
Voor Vuursteenstraat 9 adviseren wij een bod van € 360.433 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteenstraat 9 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteenstraat 9 in Gronsveld bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteenstraat 9 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteenstraat 9 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteenstraat 9 ligt rond € 352.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vuursteenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.