Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominikanenstraat 11

6247CW Gronsveld

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.645
+15,2%
[ € 266.328 – € 338.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.290[ € 281.476 – € 311.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.137[ € 293.579 – € 324.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominikanenstraat 11 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.645 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +1,2%
+€ 39.85412 maanden +15,2%
+€ 29.67312 mnd vs. NL +11,3%
Dominikanenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.645 voor Dominikanenstraat 11 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominikanenstraat 11 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.137. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.645.

Verwachte verkoopprijs Dominikanenstraat 11
€ 309.137[ € 293.579 – € 324.483 ]
Verkoper houdt over€ 304.486−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.470+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominikanenstraat 11 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Dominikanenstraat 11
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 296.290[ € 281.476 – € 311.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominikanenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 309.137, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.290 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.645+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.137+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.594+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominikanenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominikanenstraat 11 in Gronsveld bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 302.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominikanenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.645
Verwachte verkoopprijs€ 309.137
Verwachte vraagprijs€ 296.290
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.645 is Dominikanenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rijckholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dominikanenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominikanenstraat 11 in Gronsveld.

Wat is Dominikanenstraat 11 in Gronsveld waard?
Dominikanenstraat 11 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.645 (bandbreedte € 266.328 – € 338.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominikanenstraat 11 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Dominikanenstraat 11 in Gronsveld is in oktober 2026 € 296.290 (bandbreedte € 281.476 – € 311.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominikanenstraat 11 in Gronsveld?
Voor Dominikanenstraat 11 adviseren wij een bod van € 309.137 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominikanenstraat 11 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dominikanenstraat 11 in Gronsveld bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominikanenstraat 11 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominikanenstraat 11 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 39.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominikanenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dominikanenstraat 11 ligt rond € 302.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominikanenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dominikanenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.