Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 12

6247EA Gronsveld

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.010
+15,2%
[ € 353.769 – € 450.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.142[ € 374.435 – € 413.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.035[ € 389.412 – € 430.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 12 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.010 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +1,2%
+€ 52.93912 maanden +15,2%
+€ 39.41612 mnd vs. NL +11,3%
Kasteelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.010 voor Kasteelstraat 12 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 12 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.035. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.010.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 12
€ 410.035[ € 389.412 – € 430.403 ]
Verkoper houdt over€ 404.275−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.386+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 12 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 12
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 394.142[ € 374.435 – € 413.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 410.035, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.142 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.010+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.035+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.537+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 12 in Gronsveld bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 402.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.010
Verwachte verkoopprijs€ 410.035
Verwachte vraagprijs€ 394.142
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van Mgr. Willigersstraat 21, 6247AZ Gronsveld
Mgr. Willigersstraat 21
1986 · 70 m²
€ 258.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijckholt willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 12 in Gronsveld.

Wat is Kasteelstraat 12 in Gronsveld waard?
Kasteelstraat 12 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.010 (bandbreedte € 353.769 – € 450.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 12 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 12 in Gronsveld is in oktober 2026 € 394.142 (bandbreedte € 374.435 – € 413.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 12 in Gronsveld?
Voor Kasteelstraat 12 adviseren wij een bod van € 410.035 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 12 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 12 in Gronsveld bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 12 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 12 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 12 ligt rond € 402.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.