Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 5A

6247ED Gronsveld

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.850
+15,2%
[ € 387.948 – € 493.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.269[ € 410.656 – € 453.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.601[ € 427.082 – € 472.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 5A in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.850 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.157Sinds september +1,2%
+€ 58.05412 maanden +15,2%
+€ 43.22412 mnd vs. NL +11,3%
Steenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.850 voor Steenstraat 5A in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 5A in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.850.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 5A
€ 449.601[ € 427.082 – € 472.037 ]
Verkoper houdt over€ 443.405−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.743+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 5A in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 5A
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 432.269[ € 410.656 – € 453.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 901.375[ € 549.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 449.601, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.269 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.601+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.081+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 432.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 5A in Gronsveld bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 440.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.850
Verwachte verkoopprijs€ 449.601
Verwachte vraagprijs€ 432.269
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.850 zit Steenstraat 5A in het middensegment van Rijckholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 5A in Gronsveld.

Wat is Steenstraat 5A in Gronsveld waard?
Steenstraat 5A in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.850 (bandbreedte € 387.948 – € 493.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 5A in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 5A in Gronsveld is in oktober 2026 € 432.269 (bandbreedte € 410.656 – € 453.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 5A in Gronsveld?
Voor Steenstraat 5A adviseren wij een bod van € 449.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 5A in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 5A in Gronsveld bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 5A in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 5A in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 5A ligt rond € 440.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.