Huiswaardemeter

Woningwaarde Keenkestraat 15

6247EJ Gronsveld

292 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.912
+15,2%
[ € 525.283 – € 668.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.804[ € 556.514 – € 615.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.231[ € 577.662 – € 638.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Keenkestraat 15 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.912 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.983Sinds september +1,2%
+€ 78.60512 maanden +15,2%
+€ 58.52512 mnd vs. NL +11,3%
Keenkestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.912 voor Keenkestraat 15 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keenkestraat 15 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.912.

Verwachte verkoopprijs Keenkestraat 15
€ 608.231[ € 577.662 – € 638.468 ]
Verkoper houdt over€ 600.290−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.546+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keenkestraat 15 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Keenkestraat 15
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 585.804[ € 556.514 – € 615.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keenkestraat 15 adviseren wij in een bod van € 608.231, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.804 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.912+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.231+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.643+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keenkestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 585.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keenkestraat 15 in Gronsveld bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 596.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keenkestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.912
Verwachte verkoopprijs€ 608.231
Verwachte vraagprijs€ 585.804
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keenkestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.912 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keenkestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keenkestraat 15 in Gronsveld.

Wat is Keenkestraat 15 in Gronsveld waard?
Keenkestraat 15 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.912 (bandbreedte € 525.283 – € 668.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keenkestraat 15 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Keenkestraat 15 in Gronsveld is in oktober 2026 € 585.804 (bandbreedte € 556.514 – € 615.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Keenkestraat 15 in Gronsveld?
Voor Keenkestraat 15 adviseren wij een bod van € 608.231 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keenkestraat 15 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Keenkestraat 15 in Gronsveld bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keenkestraat 15 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keenkestraat 15 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keenkestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Keenkestraat 15 ligt rond € 596.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keenkestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Keenkestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.