Huiswaardemeter

Woningwaarde Keenkestraat 4

6247EJ Gronsveld

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.122
+15,2%
[ € 539.547 – € 686.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.552[ € 574.324 – € 634.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.813[ € 590.405 – € 652.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Keenkestraat 4 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.122 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.172Sinds september +1,2%
+€ 80.74012 maanden +15,2%
+€ 60.11512 mnd vs. NL +11,3%
Keenkestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.122 voor Keenkestraat 4 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keenkestraat 4 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.813. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.122.

Verwachte verkoopprijs Keenkestraat 4
€ 621.813[ € 590.405 – € 652.554 ]
Verkoper houdt over€ 613.723−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.399+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keenkestraat 4 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Keenkestraat 4
Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.
€ 604.552[ € 574.324 – € 634.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld
€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keenkestraat 4 adviseren wij in een bod van € 621.813, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.552 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.122+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.813+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.904+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keenkestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 604.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keenkestraat 4 in Gronsveld bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 613.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keenkestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.122
Verwachte verkoopprijs€ 621.813
Verwachte vraagprijs€ 604.552
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het beeldje 22, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 22
1998 · 214 m²
€ 656.783
Straatbeeld van Aan het beeldje 82, 6247JA Gronsveld
Aan het beeldje 82
1998 · 137 m²
€ 461.579
Straatbeeld van Vuursteenstraat 8, 6247CT Gronsveld
Vuursteenstraat 8
1970 · 156 m²
€ 458.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keenkestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.122 duidelijk in het hogere segment van Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keenkestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keenkestraat 4 in Gronsveld.

Wat is Keenkestraat 4 in Gronsveld waard?
Keenkestraat 4 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.122 (bandbreedte € 539.547 – € 686.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keenkestraat 4 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Keenkestraat 4 in Gronsveld is in oktober 2026 € 604.552 (bandbreedte € 574.324 – € 634.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Keenkestraat 4 in Gronsveld?
Voor Keenkestraat 4 adviseren wij een bod van € 621.813 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keenkestraat 4 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Keenkestraat 4 in Gronsveld bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keenkestraat 4 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keenkestraat 4 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keenkestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Keenkestraat 4 ligt rond € 613.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keenkestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Keenkestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.