Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerenweg 23K-18

6247EK Gronsveld

30 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1912Bouwjaar
€ 7.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.645
+15,2%
[ € 203.848 – € 259.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.172[ € 214.863 – € 237.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.250[ € 225.176 – € 248.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerenweg 23K-18 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.645 (€ 7.722 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +1,2%
+€ 30.50512 maanden +15,2%
+€ 22.71312 mnd vs. NL +11,3%
Voerenweg 23K-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.645 voor Voerenweg 23K-18 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerenweg 23K-18 in Gronsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.645.

Verwachte verkoopprijs Voerenweg 23K-18
€ 237.250[ € 225.176 – € 248.880 ]
Verkoper houdt over€ 233.390−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.145+€ 6.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerenweg 23K-18 in Gronsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.539 per m².

Verwachte vraagprijs Voerenweg 23K-18
Onder gem. in GronsveldBoven gem.
€ 226.172[ € 214.863 – € 237.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.539[ € 7.162 – € 7.916 ]
Gem. vraagprijs in Gronsveld
€ 856.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerenweg 23K-18 adviseren wij in een bod van € 237.250, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.172 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.645+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.250+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.113+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerenweg 23K-18 zal in bij een vraagprijs van € 226.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerenweg 23K-18 in Gronsveld bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 231.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerenweg 23K-18

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.645
Verwachte verkoopprijs€ 237.250
Verwachte vraagprijs€ 226.172
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtRijckholt→
PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijckholt besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rijckholt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijckholt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 7, 6247EG Gronsveld
Baroniestraat 7
1990 · 122 m²
€ 456.070
Straatbeeld van 't Greuntsje 6, 6247EC Gronsveld
't Greuntsje 6
1964 · 150 m²
€ 557.288
Straatbeeld van Voerenweg 2, 6247EK Gronsveld
Voerenweg 2
1964 · 169 m²
€ 610.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.645 is Voerenweg 23K-18 een van de meer betaalbare woningen in Rijckholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voerenweg 23K-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerenweg 23K-18 in Gronsveld.

Wat is Voerenweg 23K-18 in Gronsveld waard?
Voerenweg 23K-18 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.645 (bandbreedte € 203.848 – € 259.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijckholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerenweg 23K-18 in Gronsveld?
De verwachte vraagprijs van Voerenweg 23K-18 in Gronsveld is in oktober 2026 € 226.172 (bandbreedte € 214.863 – € 237.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerenweg 23K-18 in Gronsveld?
Voor Voerenweg 23K-18 adviseren wij een bod van € 237.250 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerenweg 23K-18 in Gronsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Voerenweg 23K-18 in Gronsveld bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerenweg 23K-18 in Gronsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerenweg 23K-18 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 30.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerenweg 23K-18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijckholt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Voerenweg 23K-18 ligt rond € 231.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerenweg 23K-18?
Huishoudens in de buurt van Voerenweg 23K-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijckholt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.