Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 12a

2964AG Groot-Ammers

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.268
+7,8%
[ € 634.716 – € 807.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.977[ € 668.778 – € 739.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.984[ € 701.548 – € 775.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 12a in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.268 (€ 6.165 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +0,6%
+€ 52.17712 maanden +7,8%
+€ 26.25612 mnd vs. NL +3,9%
Liesveld 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.268 voor Liesveld 12a in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 12a in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.268.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 12a
€ 738.984[ € 701.548 – € 775.396 ]
Verkoper houdt over€ 729.605−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.914+€ 16.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 12a in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 12a
Onder gem. in Wijk06-Groot-AmmersBoven gem.
€ 703.977[ € 668.778 – € 739.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.716 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in Wijk06-Groot-Ammers
€ 815.813[ € 245.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 12a adviseren wij in een bod van € 738.984, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.977 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.984+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.933+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 12a zal in bij een vraagprijs van € 703.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 12a in Groot-Ammers bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 721.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.268
Verwachte verkoopprijs€ 738.984
Verwachte vraagprijs€ 703.977
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Buitengebied-Noord→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (29%)
B (14%)
C (43%)
D (14%)

Wonen in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord

Groot-Ammers-Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 6a, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 6a
1975 · 85 m²
€ 513.382
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.268 zit Liesveld 12a in het middensegment van Groot-Ammers-Buitengebied-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liesveld 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 12a in Groot-Ammers.

Wat is Liesveld 12a in Groot-Ammers waard?
Liesveld 12a in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.268 (bandbreedte € 634.716 – € 807.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 12a in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Liesveld 12a in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 703.977 (bandbreedte € 668.778 – € 739.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 12a in Groot-Ammers?
Voor Liesveld 12a adviseren wij een bod van € 738.984 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 12a in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 12a in Groot-Ammers bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 12a in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 12a in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 12a ligt rond € 721.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 12a?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).