Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 13b

2964AG Groot-Ammers

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.433
+7,8%
[ € 550.381 – € 700.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.752[ € 580.214 – € 641.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.467[ € 608.064 – € 672.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 13b in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.433 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,6%
+€ 45.24412 maanden +7,8%
+€ 22.76712 mnd vs. NL +3,9%
Liesveld 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.433 voor Liesveld 13b in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 13b in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.467. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.433.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 13b
€ 640.467[ € 608.064 – € 672.072 ]
Verkoper houdt over€ 632.172−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.426+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 13b in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 13b
Onder gem. in Wijk06-Groot-AmmersBoven gem.
€ 610.752[ € 580.214 – € 641.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Wijk06-Groot-Ammers
€ 818.813[ € 245.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 13b adviseren wij in een bod van € 640.467, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.752 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.467+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.490+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 13b zal in bij een vraagprijs van € 610.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 13b in Groot-Ammers bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 625.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.433
Verwachte verkoopprijs€ 640.467
Verwachte vraagprijs€ 610.752
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Buitengebied-Noord→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (43%)
D (14%)

Wonen in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord

Groot-Ammers-Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 6a, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 6a
1975 · 85 m²
€ 513.382
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveld 13b ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liesveld 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 13b in Groot-Ammers.

Wat is Liesveld 13b in Groot-Ammers waard?
Liesveld 13b in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.433 (bandbreedte € 550.381 – € 700.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 13b in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Liesveld 13b in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 610.752 (bandbreedte € 580.214 – € 641.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 13b in Groot-Ammers?
Voor Liesveld 13b adviseren wij een bod van € 640.467 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 13b in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 13b in Groot-Ammers bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 13b in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 13b in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 13b ligt rond € 625.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 13b?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).