Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 3

2964AG Groot-Ammers

Te koop
192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 12.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.444.981
+7,8%
[ € 2.151.583 – € 2.738.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.400.000[ € 2.280.000 – € 2.520.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.496.441[ € 2.378.040 – € 2.628.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 3 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.444.981 (€ 12.734 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.252Sinds september +0,6%
+€ 176.87112 maanden +7,8%
+€ 89.00212 mnd vs. NL +3,9%
Liesveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.444.981 voor Liesveld 3 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 3 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.496.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.444.981.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 3
€ 2.496.441[ € 2.378.040 – € 2.628.360 ]
Verkoper houdt over€ 2.467.730−€ 28.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.548.520+€ 52.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.496.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.467.730

Wat is de vraagprijs?

Liesveld 3 in Groot-Ammers staat in te koop voor € 2.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.500 per m².

Vraagprijs Liesveld 3
Onder gem. in Wijk06-Groot-AmmersBoven gem.
€ 2.400.000[ € 2.280.000 – € 2.520.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.500[ € 11.875 – € 13.125 ]
Gem. vraagprijs in Wijk06-Groot-Ammers
€ 818.813[ € 245.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 3 adviseren wij in een bod van € 2.496.441, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 2.400.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.444.981+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.496.441+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.621.263+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 3 in Groot-Ammers bedragen € 12.216 per maand bij een woningwaarde van € 2.444.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.956
OZB€ 149
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 12.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.304.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.444.981
Verwachte verkoopprijs€ 2.496.441
Vraagprijs€ 2.400.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Buitengebied-Noord→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (29%)
B (14%)
C (43%)
D (14%)

Wonen in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord

Groot-Ammers-Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 6a, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 6a
1975 · 85 m²
€ 513.382
Straatbeeld van Liesveld 12A, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 12A
2024 · 187 m²
€ 1.093.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.444.981 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Liesveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 3 in Groot-Ammers.

Wat is Liesveld 3 in Groot-Ammers waard?
Liesveld 3 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.444.981 (bandbreedte € 2.151.583 – € 2.738.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Buitengebied-Noord.
Wat is de vraagprijs van Liesveld 3 in Groot-Ammers?
Liesveld 3 in Groot-Ammers staat in oktober 2026 te koop voor € 2.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 3 in Groot-Ammers?
Voor Liesveld 3 adviseren wij een bod van € 2.496.441 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 3 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 3 in Groot-Ammers bedragen € 12.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.444.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.956 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 3 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 3 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 176.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 3 ligt rond € 2.444.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 3?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).