Woningwaarde Liesveld 8

2964AG Groot-Ammers

123 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.451Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 670.433

+7,8%

[ € 589.981 – € 750.885 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 654.576[ € 621.847 – € 687.305 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 686.674[ € 651.696 – € 720.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 8 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.433 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.50012 maanden +7,8%+7,8%

+€ 24.40612 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Liesveld 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.433 voor Liesveld 8 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 8 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.674. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.433.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 8

€ 686.674[ € 651.696 – € 720.296 ]

Verkoper houdt over€ 677.871−€ 8.803 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 702.557+€ 15.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 677.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 8 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 654.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 8

Onder gem. in Wijk06-Groot-AmmersBoven gem.

€ 654.576[ € 621.847 – € 687.305 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]

Gem. vraagprijs in Wijk06-Groot-Ammers

€ 818.813[ € 245.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 686.674, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.576 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.433+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.674+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 721.008+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 654.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 8 in Groot-Ammers bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 670.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 870.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.414/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279

OZB€ 41

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.414

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.433

Verwachte verkoopprijs€ 686.674

Verwachte vraagprijs€ 654.576

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Buitengebied-Noord→

PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (43%)

D (14%)

Wonen in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord

Groot-Ammers-Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Liesveld 6a

1975 · 85 m²

€ 513.382

Prins Hendrikstraat 13

1965 · 118 m²

€ 481.010

Prins Hendrikstraat 17

Prins Hendrikstraat 13

1965 · 118 m²

€ 481.010

Prins Hendrikstraat 17

1965 · 106 m²

€ 366.995

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Liesveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 8 in Groot-Ammers.

Wat is Liesveld 8 in Groot-Ammers waard?

Liesveld 8 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.433 (bandbreedte € 589.981 – € 750.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Buitengebied-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 8 in Groot-Ammers?

De verwachte vraagprijs van Liesveld 8 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 654.576 (bandbreedte € 621.847 – € 687.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.

Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 8 in Groot-Ammers?

Voor Liesveld 8 adviseren wij een bod van € 686.674 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Liesveld 8 in Groot-Ammers?

De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 8 in Groot-Ammers bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 8 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Liesveld 8 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Buitengebied-Noord is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 8 ligt rond € 670.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Liesveld 8?

Huishoudens in de buurt van Liesveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).