Woningwaarde Boezemlanden 2, Groot-Ammers (2964AX)

Wat is mijn huis waard?

Boezemlanden 2 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.791 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.95912 maanden +7,8%+7,8%

+€ 16.08212 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Boezemlanden 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.791 voor Boezemlanden 2 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemlanden 2 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.791.

Verwachte verkoopprijs Boezemlanden 2

€ 454.659[ € 430.493 – € 475.808 ]

Verkoper houdt over€ 448.408−€ 6.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.902+€ 11.243 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.659

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.408

Wat is de vraagprijs?

Boezemlanden 2 in Groot-Ammers staat in oktober 2026 te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Vraagprijs Boezemlanden 2

Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.

€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp

€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemlanden 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.659, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 427.500 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.791+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.659+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.392+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemlanden 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 427.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemlanden 2 in Groot-Ammers bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 441.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.278/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160

OZB€ 27

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.278

Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemlanden 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte94 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.791

Verwachte verkoopprijs€ 454.659

Vraagprijs€ 427.500

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→

PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (55%)

B (14%)

C (21%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezemlanden 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot-Ammers-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezemlanden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemlanden 2 in Groot-Ammers.

Wat is Boezemlanden 2 in Groot-Ammers waard?

Boezemlanden 2 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.791 (bandbreedte € 388.776 – € 494.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.

Wat is de vraagprijs van Boezemlanden 2 in Groot-Ammers?

Boezemlanden 2 in Groot-Ammers staat in oktober 2026 te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.053.

Hoeveel moet ik overbieden op Boezemlanden 2 in Groot-Ammers?

Voor Boezemlanden 2 adviseren wij een bod van € 454.659 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boezemlanden 2 in Groot-Ammers?

De geschatte bruto maandlasten van Boezemlanden 2 in Groot-Ammers bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boezemlanden 2 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boezemlanden 2 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemlanden 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Boezemlanden 2 ligt rond € 441.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boezemlanden 2?

Huishoudens in de buurt van Boezemlanden 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Boezemlanden 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde