Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 23

2964BA Groot-Ammers

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.692
+7,8%
[ € 246.129 – € 313.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.095[ € 257.540 – € 284.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.562[ € 273.765 – € 302.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.692 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,6%
+€ 20.23312 maanden +7,8%
+€ 10.18112 mnd vs. NL +3,9%
Beatrixstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.692 voor Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.562. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.692.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 23
€ 288.562[ € 273.765 – € 302.583 ]
Verkoper houdt over€ 284.138−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.483+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 23
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 271.095[ € 257.540 – € 284.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 23 adviseren wij in een bod van € 288.562, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.095 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.562+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.990+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 271.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 279.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.692
Verwachte verkoopprijs€ 288.562
Verwachte vraagprijs€ 271.095
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Liesveld 6a, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 6a
1975 · 85 m²
€ 513.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.692 is Beatrixstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers.

Wat is Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers waard?
Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.692 (bandbreedte € 246.129 – € 313.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 271.095 (bandbreedte € 257.540 – € 284.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers?
Voor Beatrixstraat 23 adviseren wij een bod van € 288.562 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 23 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 23 ligt rond € 279.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.