Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuijnplein 5

2964BE Groot-Ammers

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.622
+7,8%
[ € 523.267 – € 665.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.401[ € 548.531 – € 606.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.357[ € 581.443 – € 642.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.622 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,6%
+€ 43.01512 maanden +7,8%
+€ 21.64512 mnd vs. NL +3,9%
Fortuijnplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.622 voor Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.622.

Verwachte verkoopprijs Fortuijnplein 5
€ 612.357[ € 581.443 – € 642.647 ]
Verkoper houdt over€ 604.371−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.754+€ 14.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuijnplein 5
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 577.401[ € 548.531 – € 606.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuijnplein 5 adviseren wij in een bod van € 612.357, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.401 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.622+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.357+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.975+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuijnplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 577.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 594.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuijnplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.622
Verwachte verkoopprijs€ 612.357
Verwachte vraagprijs€ 577.401
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 3, 2964AH Groot-Ammers
Voorstraat 3
1910 · 73 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Schoonhovenseveer 5, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 5
1916 · 209 m²
€ 539.576
Straatbeeld van Schoonhovenseveer 9, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 9
1913 · 205 m²
€ 448.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortuijnplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.622 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fortuijnplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers.

Wat is Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers waard?
Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.622 (bandbreedte € 523.267 – € 665.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 577.401 (bandbreedte € 548.531 – € 606.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers?
Voor Fortuijnplein 5 adviseren wij een bod van € 612.357 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuijnplein 5 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuijnplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Fortuijnplein 5 ligt rond € 594.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuijnplein 5?
Huishoudens in de buurt van Fortuijnplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.