Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 96

2964BL Groot-Ammers

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.768
+7,8%
[ € 588.516 – € 749.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.094[ € 620.439 – € 685.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.818[ € 650.220 – € 718.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 96 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.768 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +0,6%
+€ 48.37912 maanden +7,8%
+€ 24.34412 mnd vs. NL +3,9%
Irenestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.768 voor Irenestraat 96 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 96 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.818. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.768.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 96
€ 684.818[ € 650.220 – € 718.665 ]
Verkoper houdt over€ 676.035−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.664+€ 15.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 96 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 96
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 653.094[ € 620.439 – € 685.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 96 adviseren wij in een bod van € 684.818, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.094 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.768+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.818+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.059+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 653.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 96 in Groot-Ammers bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 668.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.768
Verwachte verkoopprijs€ 684.818
Verwachte vraagprijs€ 653.094
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Straatbeeld van Liesveld 12A, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 12A
2024 · 187 m²
€ 1.093.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.768 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 96 in Groot-Ammers.

Wat is Irenestraat 96 in Groot-Ammers waard?
Irenestraat 96 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.768 (bandbreedte € 588.516 – € 749.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 96 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 96 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 653.094 (bandbreedte € 620.439 – € 685.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 96 in Groot-Ammers?
Voor Irenestraat 96 adviseren wij een bod van € 684.818 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 96 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 96 in Groot-Ammers bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 96 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 96 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 96 ligt rond € 668.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.