Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 48

2964BV Groot-Ammers

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.722
+7,8%
[ € 422.155 – € 537.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.795[ € 442.505 – € 489.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.066[ € 469.055 – € 518.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 48 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.722 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,6%
+€ 34.70312 maanden +7,8%
+€ 17.46212 mnd vs. NL +3,9%
Kerkstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.722 voor Kerkstraat 48 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 48 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.066. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.722.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 48
€ 494.066[ € 469.055 – € 518.430 ]
Verkoper houdt over€ 487.381−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.097+€ 12.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 48 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 48
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 465.795[ € 442.505 – € 489.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 48 adviseren wij in een bod van € 494.066, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.795 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.722+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.066+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.769+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 465.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 48 in Groot-Ammers bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 479.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.722
Verwachte verkoopprijs€ 494.066
Verwachte vraagprijs€ 465.795
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 3, 2964AH Groot-Ammers
Voorstraat 3
1910 · 73 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Schoonhovenseveer 5, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 5
1916 · 209 m²
€ 539.576
Straatbeeld van Schoonhovenseveer 9, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 9
1913 · 205 m²
€ 448.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.722 zit Kerkstraat 48 in het middensegment van Groot-Ammers-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 48 in Groot-Ammers.

Wat is Kerkstraat 48 in Groot-Ammers waard?
Kerkstraat 48 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.722 (bandbreedte € 422.155 – € 537.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 48 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 48 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 465.795 (bandbreedte € 442.505 – € 489.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 48 in Groot-Ammers?
Voor Kerkstraat 48 adviseren wij een bod van € 494.066 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 48 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 48 in Groot-Ammers bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 48 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 48 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 48 ligt rond € 479.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.