Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 62

2964BV Groot-Ammers

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.072
+7,8%
[ € 440.943 – € 561.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.063[ € 462.710 – € 511.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.485[ € 489.547 – € 541.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 62 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.072 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,6%
+€ 36.24812 maanden +7,8%
+€ 18.24012 mnd vs. NL +3,9%
Kerkstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.072 voor Kerkstraat 62 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 62 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.072.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 62
€ 515.485[ € 489.547 – € 541.078 ]
Verkoper houdt over€ 508.565−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.945+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 62 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 62
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 487.063[ € 462.710 – € 511.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 62 adviseren wij in een bod van € 515.485, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.063 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.485+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.259+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 487.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 62 in Groot-Ammers bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 501.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.072
Verwachte verkoopprijs€ 515.485
Verwachte vraagprijs€ 487.063
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 3, 2964AH Groot-Ammers
Voorstraat 3
1910 · 73 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Schoonhovenseveer 9, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 9
1913 · 205 m²
€ 448.611
Straatbeeld van Schoonhovenseveer 5, 2964GB Groot-Ammers
Schoonhovenseveer 5
1916 · 209 m²
€ 539.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.072 zit Kerkstraat 62 in het middensegment van Groot-Ammers-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 62 in Groot-Ammers.

Wat is Kerkstraat 62 in Groot-Ammers waard?
Kerkstraat 62 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.072 (bandbreedte € 440.943 – € 561.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 62 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 62 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 487.063 (bandbreedte € 462.710 – € 511.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 62 in Groot-Ammers?
Voor Kerkstraat 62 adviseren wij een bod van € 515.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 62 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 62 in Groot-Ammers bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 62 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 62 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 62 ligt rond € 501.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.