Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersedijk 20

2964GG Groot-Ammers

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.275
+7,8%
[ € 515.042 – € 655.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.725[ € 540.289 – € 597.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.307[ € 571.626 – € 631.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersedijk 20 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.275 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,6%
+€ 42.33912 maanden +7,8%
+€ 21.30512 mnd vs. NL +3,9%
Veersedijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.275 voor Veersedijk 20 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersedijk 20 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.275.

Verwachte verkoopprijs Veersedijk 20
€ 602.307[ € 571.626 – € 631.796 ]
Verkoper houdt over€ 594.432−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.503+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersedijk 20 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Veersedijk 20
Onder gem. in Wijk06-Groot-AmmersBoven gem.
€ 568.725[ € 540.289 – € 597.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Wijk06-Groot-Ammers
€ 815.813[ € 245.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersedijk 20 adviseren wij in een bod van € 602.307, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.725 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.275+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.307+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.422+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersedijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 568.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersedijk 20 in Groot-Ammers bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 585.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.275
Verwachte verkoopprijs€ 602.307
Verwachte vraagprijs€ 568.725
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Groot-Ammers→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Groot-Ammers besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (11%)
D (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Dijkgebied-Groot-Ammers

Dijkgebied-Groot-Ammers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 13, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 13
1965 · 118 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17, 2964CL Groot-Ammers
Prins Hendrikstraat 17
1965 · 106 m²
€ 366.995
Straatbeeld van Liesveld 6a, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 6a
1975 · 85 m²
€ 513.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.275 is Veersedijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Dijkgebied-Groot-Ammers. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veersedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersedijk 20 in Groot-Ammers.

Wat is Veersedijk 20 in Groot-Ammers waard?
Veersedijk 20 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.275 (bandbreedte € 515.042 – € 655.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Groot-Ammers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersedijk 20 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Veersedijk 20 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 568.725 (bandbreedte € 540.289 – € 597.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersedijk 20 in Groot-Ammers?
Voor Veersedijk 20 adviseren wij een bod van € 602.307 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersedijk 20 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Veersedijk 20 in Groot-Ammers bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersedijk 20 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersedijk 20 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersedijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Groot-Ammers is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Veersedijk 20 ligt rond € 585.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersedijk 20?
Huishoudens in de buurt van Veersedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkgebied-Groot-Ammers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.