Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtkanter 20

2964HS Groot-Ammers

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.052
+7,8%
[ € 634.526 – € 807.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.634[ € 667.502 – € 737.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.953[ € 702.212 – € 776.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtkanter 20 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.052 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.498Sinds september +0,6%
+€ 52.16112 maanden +7,8%
+€ 26.24712 mnd vs. NL +3,9%
Achtkanter 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.052 voor Achtkanter 20 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtkanter 20 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.953. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.052.

Verwachte verkoopprijs Achtkanter 20
€ 739.953[ € 702.212 – € 776.130 ]
Verkoper houdt over€ 730.564−€ 9.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.902+€ 16.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtkanter 20 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Achtkanter 20
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 702.634[ € 667.502 – € 737.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtkanter 20 adviseren wij in een bod van € 739.953, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.634 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.052+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.953+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.951+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtkanter 20 zal in bij een vraagprijs van € 702.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtkanter 20 in Groot-Ammers bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 721.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtkanter 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.052
Verwachte verkoopprijs€ 739.953
Verwachte vraagprijs€ 702.634
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 12A, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 12A
2024 · 187 m²
€ 1.093.757
Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Straatbeeld van Achterland 7, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 7
2019 · 282 m²
€ 1.153.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtkanter 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.052 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtkanter 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtkanter 20 in Groot-Ammers.

Wat is Achtkanter 20 in Groot-Ammers waard?
Achtkanter 20 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.052 (bandbreedte € 634.526 – € 807.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtkanter 20 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Achtkanter 20 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 702.634 (bandbreedte € 667.502 – € 737.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtkanter 20 in Groot-Ammers?
Voor Achtkanter 20 adviseren wij een bod van € 739.953 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtkanter 20 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Achtkanter 20 in Groot-Ammers bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtkanter 20 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtkanter 20 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtkanter 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Achtkanter 20 ligt rond € 721.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtkanter 20?
Huishoudens in de buurt van Achtkanter 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.