Woningwaarde Achtkanter 24, Groot-Ammers (2964HS)

Wat is mijn huis waard?

Achtkanter 24 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.786 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 57.06112 maanden +7,8%+7,8%

+€ 28.71312 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Achtkanter 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.786 voor Achtkanter 24 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtkanter 24 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 808.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.786.

Verwachte verkoopprijs Achtkanter 24

€ 808.239[ € 767.145 – € 847.897 ]

Verkoper houdt over€ 798.098−€ 10.141 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 826.554+€ 18.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 808.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 798.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtkanter 24 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 769.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Achtkanter 24

Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.

€ 769.801[ € 731.311 – € 808.291 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.325[ € 4.108 – € 4.541 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp

€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtkanter 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 808.239, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 769.801 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.786+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 808.239+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 848.651+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtkanter 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 769.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtkanter 24 in Groot-Ammers bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 788.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.012/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857

OZB€ 48

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.012

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtkanter 24

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte395 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.786

Verwachte verkoopprijs€ 808.239

Verwachte vraagprijs€ 769.801

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→

PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (55%)

B (14%)

C (21%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtkanter 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.786 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtkanter 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtkanter 24 in Groot-Ammers.

Wat is Achtkanter 24 in Groot-Ammers waard?

Achtkanter 24 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.786 (bandbreedte € 694.132 – € 883.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achtkanter 24 in Groot-Ammers?

De verwachte vraagprijs van Achtkanter 24 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 769.801 (bandbreedte € 731.311 – € 808.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Achtkanter 24 in Groot-Ammers?

Voor Achtkanter 24 adviseren wij een bod van € 808.239 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achtkanter 24 in Groot-Ammers?

De geschatte bruto maandlasten van Achtkanter 24 in Groot-Ammers bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achtkanter 24 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achtkanter 24 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 57.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtkanter 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Achtkanter 24 ligt rond € 788.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achtkanter 24?

Huishoudens in de buurt van Achtkanter 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Achtkanter 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde