Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtkanter 5

2964HS Groot-Ammers

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.840
+7,8%
[ € 629.059 – € 800.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.209[ € 662.349 – € 732.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.917[ € 696.129 – € 769.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtkanter 5 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.840 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,6%
+€ 51.71212 maanden +7,8%
+€ 26.02212 mnd vs. NL +3,9%
Achtkanter 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.840 voor Achtkanter 5 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtkanter 5 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.917. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.840.

Verwachte verkoopprijs Achtkanter 5
€ 732.917[ € 696.129 – € 769.405 ]
Verkoper houdt over€ 723.605−€ 9.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.725+€ 16.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtkanter 5 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Achtkanter 5
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 697.209[ € 662.349 – € 732.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 392.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtkanter 5 adviseren wij in een bod van € 732.917, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.209 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.917+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.563+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtkanter 5 zal in bij een vraagprijs van € 697.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtkanter 5 in Groot-Ammers bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 714.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtkanter 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.840
Verwachte verkoopprijs€ 732.917
Verwachte vraagprijs€ 697.209
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 12A, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 12A
2024 · 187 m²
€ 1.093.757
Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Straatbeeld van Achterland 7, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 7
2019 · 282 m²
€ 1.153.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtkanter 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.840 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtkanter 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtkanter 5 in Groot-Ammers.

Wat is Achtkanter 5 in Groot-Ammers waard?
Achtkanter 5 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.840 (bandbreedte € 629.059 – € 800.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtkanter 5 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Achtkanter 5 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 697.209 (bandbreedte € 662.349 – € 732.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtkanter 5 in Groot-Ammers?
Voor Achtkanter 5 adviseren wij een bod van € 732.917 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtkanter 5 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Achtkanter 5 in Groot-Ammers bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtkanter 5 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtkanter 5 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtkanter 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Achtkanter 5 ligt rond € 714.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtkanter 5?
Huishoudens in de buurt van Achtkanter 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.