Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Donk 5

2964HX Groot-Ammers

182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.900
+7,8%
[ € 603.592 – € 768.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.771[ € 635.332 – € 702.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.468[ € 667.734 – € 738.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Donk 5 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.900 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,6%
+€ 49.61812 maanden +7,8%
+€ 24.96812 mnd vs. NL +3,9%
Grote Donk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.900 voor Grote Donk 5 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Donk 5 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.468. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.900.

Verwachte verkoopprijs Grote Donk 5
€ 703.468[ € 667.734 – € 738.023 ]
Verkoper houdt over€ 694.480−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.687+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Donk 5 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Donk 5
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 668.771[ € 635.332 – € 702.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Donk 5 adviseren wij in een bod van € 703.468, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.771 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.468+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.641+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Donk 5 zal in bij een vraagprijs van € 668.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Donk 5 in Groot-Ammers bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 685.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Donk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.900
Verwachte verkoopprijs€ 703.468
Verwachte vraagprijs€ 668.771
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Straatbeeld van Liesveld 12A, 2964AG Groot-Ammers
Liesveld 12A
2024 · 187 m²
€ 1.093.757
Straatbeeld van Achterland 7, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 7
2019 · 282 m²
€ 1.153.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Donk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.900 duidelijk in het hogere segment van Groot-Ammers-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Donk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Donk 5 in Groot-Ammers.

Wat is Grote Donk 5 in Groot-Ammers waard?
Grote Donk 5 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.900 (bandbreedte € 603.592 – € 768.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Donk 5 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Grote Donk 5 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 668.771 (bandbreedte € 635.332 – € 702.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Donk 5 in Groot-Ammers?
Voor Grote Donk 5 adviseren wij een bod van € 703.468 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Donk 5 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Donk 5 in Groot-Ammers bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Donk 5 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Donk 5 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Donk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Grote Donk 5 ligt rond € 685.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Donk 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Donk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.