Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesstedenweg 46b

1613KA Grootebroek

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.420
+9,7%
[ € 367.330 – € 467.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.776[ € 412.885 – € 456.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 46b in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.420 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds mei +0,8%
+€ 36.91912 maanden +9,7%
+€ 20.78312 mnd vs. NL +5,5%
Zesstedenweg 46b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.420 voor Zesstedenweg 46b in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 46b in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.776. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.420.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 46b
€ 435.776[ € 412.885 – € 456.347 ]
Verkoper houdt over€ 429.732−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.642+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.732

Wat is de vraagprijs?

Zesstedenweg 46b in Grootebroek staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Vraagprijs Zesstedenweg 46b
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 390.200[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 46b adviseren wij in een bod van € 435.776, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.420+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.776+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.565+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 46b zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 46b in Grootebroek bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 417.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 46b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.420
Verwachte verkoopprijs€ 435.776
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 349.225
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 357.960
Straatbeeld van Schaperstraat 9b, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 9b
1986 · 87 m²
€ 333.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zesstedenweg 46b ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Grootebroek willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 46b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 46b in Grootebroek.

Wat is Zesstedenweg 46b in Grootebroek waard?
Zesstedenweg 46b in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.420 (bandbreedte € 367.330 – € 467.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de vraagprijs van Zesstedenweg 46b in Grootebroek?
Zesstedenweg 46b in Grootebroek staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 46b in Grootebroek?
Voor Zesstedenweg 46b adviseren wij een bod van € 435.776 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 46b in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 46b in Grootebroek bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 46b in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 46b in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 46b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 46b ligt rond € 417.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 46b?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 46b besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).