Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijzend 38

1613KP Grootebroek

309 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.956
+10,7%
[ € 939.801 – € 1.196.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.500[ € 977.075 – € 1.079.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.925[ € 1.052.310 – € 1.163.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijzend 38 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.956 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.996Sinds september +0,8%
+€ 103.08812 maanden +10,7%
+€ 65.70812 mnd vs. NL +6,8%
Wijzend 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.956 voor Wijzend 38 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijzend 38 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.925. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.956.

Verwachte verkoopprijs Wijzend 38
€ 1.108.925[ € 1.052.310 – € 1.163.079 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.477−€ 13.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.254+€ 24.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijzend 38 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Wijzend 38
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 1.028.500[ € 977.075 – € 1.079.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijzend 38 adviseren wij in een bod van € 1.108.925, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.500 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.956+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.925+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.371+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijzend 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijzend 38 in Grootebroek bedragen € 5.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.222
OZB€ 112
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijzend 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.956
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.925
Verwachte vraagprijs€ 1.028.500
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtCentrale zone Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale zone Grootebroek besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (13%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Centrale zone Grootebroek

Centrale zone Grootebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Traanbok 5, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 5
1999 · 179 m²
€ 528.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijzend 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.956 duidelijk in het hogere segment van Centrale zone Grootebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijzend 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijzend 38 in Grootebroek.

Wat is Wijzend 38 in Grootebroek waard?
Wijzend 38 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.956 (bandbreedte € 939.801 – € 1.196.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale zone Grootebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijzend 38 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Wijzend 38 in Grootebroek is in oktober 2026 € 1.028.500 (bandbreedte € 977.075 – € 1.079.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijzend 38 in Grootebroek?
Voor Wijzend 38 adviseren wij een bod van € 1.108.925 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijzend 38 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wijzend 38 in Grootebroek bedragen € 5.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.222 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijzend 38 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijzend 38 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 103.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijzend 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale zone Grootebroek is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wijzend 38 ligt rond € 1.067.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijzend 38?
Huishoudens in de buurt van Wijzend 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).